Fiduciaire Gerrits

Voorstelling Contact Medewerkers Nieuws Services

Nieuwsbrief 28 maart 2011

1) Het BTW-tarief van 6% voor werken aan woningen ouder dan 5 jaar VERLENGD TOT 30/6/2011

De maatregel met betrekking tot de verlaging van het BTW-tarief naar 6% voor werken aan woningen ouder dan 5 jaar, werd door de ontslagnemende regering verlengd tot 30/6/2011.

Toepassingsvoorwaarden om van het verlaagd tarief van 6%, te kunnen genieten zijn:

De woning dient hoofdzakelijk als privщwoning te worden gebruikt
De handelingen moeten verstrekt en gefactureerd worden aan een eindverbruiker
Er moet een attest opgemaakt worden, waaruit blijkt dat de woning aan de gestelde voorwaarden voldoet
Het verlaagd tarief is van toepassing op Уwerken in onroerende staatФ (verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden, met uitzondering van schoonmaken)

Wanneer is het verlaagd tarief NIET van toepassing:

Werken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals bebouwingswerkzaamheden, tuinaanleg, oprichten van afsluitingen
Werken met betrekking tot de aanleg van zwembaden, saunaТs, tennisvelden.
Verlaagd tarief is eveneens niet geldig voor het gedeelte van de prijs met betrekking tot de levering van verwarmingsketels in appartementsgebouwen, alsook op de levering van (of gedeelte van de bestanddelen van) liftinstallaties in appartementsgebouwen.

Tot wanneer precies is het verlaagde tarief voor woningen ouder dan 5 jaar geldig?

Voor de levering van goederen en diensten : het toe te passen tarief is het tarief op het tijdstip waarop het belastbare feit plaatsvindt.
Voor diensten zoals onroerende werken: in principe is dat het ogenblik waarop de werken voltooid zijn.
Indien er echter gefactureerd wordt vooraleer de werken voltooid zijn, geldt eveneens het tarief dat van kracht is op de factuurdatum.
Om zeker het verlaagde tarief van 6% te kunnen genieten is het dus aangewezen te laten factureren of te laten voorfactureren voor 30 juni 2011 !!

Men verwacht dat de tijdelijke verlaging zal omgezet worden naar een permanente verlaging, maar hiervoor zal men eerst een nieuwe regering moeten vormen..... Wat het verlaagd tarief van de BTW betreft voor woningen ouder dan 15 jaar; deze regel blijft onverminderd van kracht ZONDER einddatum!!!

Werken uitgevoerd door geregistreerd aannemer of niet?

Wat de toepassing van het BTW-tarief van 6% betreft, zal de verplichting om de werken te laten uitvoeren door een geregistreerd aannemer, vermoedelijk wegvallen in de toekomst.

DOCH, indien het gaat om werken die recht geven op belastingvermindering voor energiebesparende investeringen, of dienstverrichtingen uitgevoerd voor de beveiliging van een woning tegen inbraak of brand, dienen de werken WEL te worden uitgevoerd door een geregistreerd aannemer.

2) Internationale uitwisseling van bankgegevens

Sinds enige tijd heeft Belgiы ook met een aantal landen waarmee reeds een dubbelbelastingsverdrag werd afgesloten een regeling getroffen waardoor wederzijdse uitwisseling van bankgegevens mogelijk wordt. Het gaat onder andere om Groothertogdom Luxemburg, Nederland, Frankrijk, San Marino. Volgens een persbericht van het Nederlandse ministerie van financiыn zou de automatische uitwisseling van bankgegevens reeds mogelijk worden per 1 januari 2010!!

3) Ondernemingen en vrije beroepen (financieel- fiscaal) helpen, kan dit?

Hebt u een familielid of een vriend die een handelszaak heeft of een vrij beroep uitoefent. En heeft deze financiыle hulp nodig bij de opstart of de verdere uitbouw van zijn activiteiten? Wenst u deze te helpen op een wijze die voor beide partijen financieel en fiscaal interessant is?

Dan biedt de Winwinlening de oplossing

Met de winwinlening wil de Vlaamse overheid vanaf 1.9.2006 particulieren stimuleren om geldmiddelen ter beschikking te stellen aan alle in Vlaanderen gevestigde kmoТs met een economische activiteit, maar ook aan vrije beroepen. De kredietgever krijgt in zijn personenbelasting een belastingsvermindering in functie van de grootte van de verstrekte lening.

Elke natuurlijke persoon die in het Vlaams Gewest woont op 1 januari van het belastbaar tijdperk waarin de winwinlening is afgesloten, kan in aanmerking komen voor het fiscaal voordeel. De belastingsvermindering wordt berekend op basis van de uitgeleende bedragen. De berekeningsgrondslag is wel beperkt tot А 50.000,00 per belastingplichtige.

De belastingvermindering bedraagt 2,5% van de berekeningsgrondslag. Ze wordt toegestaan voor de hele duurtijd van de lening die verplicht is gesteld op 8 jaar en begint met het aanslagjaar dat verbonden is aan het belastbaar tijdperk waarin de lening is afgesloten.

De maximale vermindering is А 1250,00 (= 2,5% van 50.000,00) per belastingsplichtige dus voor beide echtgenoten zou dit А 2500,00 zijn als ze ieder een lening toestaan van А 50.000,00.

Voorwaarden bij de kredietgever

tijdens de duur van de lening worden er aflossingen betaald omvattende kapitaal en intresten volgens een tussen de partijen overeengekomen aflossingstabel.
de intrestvoet bedraagt minimaal 1,875 % en maximaal 3,75% voor het jaar 2011.
deze lening dient uitsluitend voor ondernemingsdoeleinden of voor de uitoefening van een .zelfstandig al dan niet vrij beroep

Voorwaarden bij de kredietnemer

Deze kan maximaal А 100.000,00 ontlenen.

Noodscenario indien het kapitaal van de lening na verloop van acht jaar niet wordt terugbetaald:
In dat geval heeft de kredietgever ook nog recht op een щщnmalige belastingsvermindering van 30 % op het bedrag dat eventueel niet wordt terugbetaald door de kredietnemer.

Kortom personen die hun kinderen of vrienden in hun eerste stappen als zelfstandige willen helpen, hebben nu de mogelijkheid een krediet te verlenen die hun zelf gedurende de ganse looptijd een belangrijk (fiscaal) rendement verschaft !!!

4) zaakvoerder opgelet met uw rekening courant (RC)

Zaakvoerders hebben regelmatig de neiging om met de gelden van de vennootschap allerlei private uitgaven te betalen. Het gevolg daarvan is dat deze uitgaven worden gedebiteerd op de rekening courant van de zaakvoerder. Dit wil zeggen dat de zaakvoerder deze gelden aan de vennootschap dient terug te betalen. Belangrijk om weten is dat men dat niet zomaar kan doen. Er wordt hierop namelijk een belangrijke intrest aangerekend omdat u in feite als zaakvoerder een voordeel van alle aard hebt genoten. Dit bedroeg voor het inkomstenjaar 2010 zomaar eventjes 9 % !!

Berekening: De debetintresten worden berekend op de gemiddelde stand van de RC dit wil zeggen de beginstand plus de eindstand van het boekjaar gedeeld door twee en dit per maand uitgerekend.

Blijft uw RC echter heel het jaar nagenoeg gelijk dan kunt u ook per jaar rekenen. Stel dat op 1.1 uw RC een debetstand vertoont van А 10.000,00 en dat blijft zo heel het jaar dan hebben we de volgende berekening van de intresten: А10.000,00( stand 1.1) + А10.000,00(stand 31.12) = А 20.000,00/2= een gemiddelde debetstand van (logischerwijs) А10.000,00 welke verhoogt met 9 % = А 900,00.

Tip: belangrijk is om bij het begin van het boekjaar allerlei inkomsten welke u als zaakvoerder geniet zoals de inkomsten van verhuring, onmiddellijk reeds te boeken. Het gevolg hiervan is dat dan de RC wordt gecrediteerd zodat u een eventuele debetstand van latere datum kunt neutraliseren. Hierdoor hebt u een veel lagere intrestvergoeding welke u als zaakvoerder zult verschuldigd zijn...

5) Dicteer rechtstreeks tegen uw computer

Behoort u ook tot deze mensen die nog steeds hun brieven typen met twee vingers op het klavier van hun computer? Wij kunnen u het interessante programma Dragon Naturally Speaking versie 10 voorstellen. Dit is een spraakherkenningssoftware die u de mogelijkheid geeft om snel en nauwkeurig uw brieven te dicteren op uw computerscherm. Bij het opstarten van het programma dient u een uitvoerige tekst voor te lezen welke op de scherm staat zodat de software vertrouwd geraakt aan uw stem. Nadien kan u zelf al uw teksten zeer vlot dicteren op het scherm van uw computer. De aanschafprijs is zeer beperkt en bedraagt slechts een goede А 50,00 met inbegrip van een microfoon.

Axel Gerrits
Fiscaal Jurist